公営・改良住宅ストック総合改善事業

公営・改良住宅は、建替工事のほかに、次のような整備手法も活用することができます。

事　業　手　法		事　　業　　内　　容
補助対象項目	共通事項 １個別改善 ２全面的改善	○公営住宅団地の場合、全戸数のうち、収入超過者が入居し ている公営住宅の割合が、原則として５割以下であること ○ストック総合活用計画に基づいて行われるものであること （緊急的に実施する場合を除く） ○原則として、今後１０年以上管理するものであること 　（規模増、高齢者改善事業に要する設計費用等に国庫補助 金交付を受けた場合は、今後２０年以上管理するもの） ○原則、平成２年度以前の年度の国の予算に係る補助金の 交付を受けたもの。（但し、耐震改修は昭和５５年度、 ＥＶ設置を伴うものは、平成１０年度以前） ○原則として、今後３０年以上管理するものであること。 ○原則、昭和５２年度以前の年度の国の予算に係る補助金の 交付を受けて建設されたもの。 ○最適改善手法評価を行い、全面的改善が適切な改善手法であると判定されたもの。
１ 個別改善	⑴規模増改善 　住戸の増築、複数住戸 の結合で居住室の床面 積の増加を行うもの。	�@１室増築 �A浴室増築　 �B２戸１改善　等
	⑵住戸改善 　＜居住性向上＞	�@間取りの改修　　　　�A給湯設備の設置 �B電気容量のアップ　　�C開口部のアルミサッシ化
	＜高齢者対応＞	�@住戸内部の段差解消　�A浴室、便所等への手摺設置 �B浴室便所の高齢者対応�C外壁の断熱
	＜安全性の確保＞	�@台所の不燃化　　　　�A避難経路の確保
	⑶共用部分改善 　＜居住性向上＞	�@給水方式の変更　　　�A断熱化対応
	＜高齢者対応＞	�@廊下、階段の手摺設置�A中層ＥＶの設置 �B段差の解消
	＜安全性の確保＞	�@耐震改修　　　　　　�A外壁落下防止改修 �B防火区画　　　　　　�C避難設備の設置
	＜住環境向上＞	�@共視聴アンテナ設備設置�A外壁等の景観向上
	⑷屋外・外構改善	○原則として１５０戸以上の団地であること。 　（集会所、児童遊園、排水処理施設の整備）
	＜居住性向上＞	�@排水処理施設の整備（便所の水洗化等）
	＜高齢者対応＞	�@屋外階段の手摺設置　�Aスロープ設置 �B幅員確保
	＜安全性の確保＞	�@屋外消火栓設置
	＜住環境向上＞	�@集会所　　　　　　　�A児童遊園整備 �B景観向上、住環境の向上に資する植栽、通路の整備
２ 全面的改善	躯体を残して全面的又は それに準ずる改善を行うもの	少なくとも以下の事項に掲げる改善を行うこと。 ○住戸改善（居住性向上、高齢者対応） ○共用部改善（高齢者対応、安全性確保） ○屋外・外構改善（高齢者対応） 規模増との組み合わせ可
備　　考	補助率：国１／２ 　　　　小規模な改善事業（補助対象が１００万円未満）は補助対象外 　　　　全面的改善の場合、住戸改善を行う住戸面積に応じた限度額有り